Estimation théorique
Ancien Chemin du Ray et d Aspremont,06100 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ancien Chemin du Ray et d Aspremont,06100-Nice indique un avis de valeur compris entre 539.000€ et 607.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.390€ et 6.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 539.000€ et 607.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 539.000€ et 607.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-08 | 104 | RTE DE ST PANCRACE | 3 | 77 | 679 | 460000€ | 5974€ |
2022-01-27 | 88 | RTE DE ST PANCRACE | 4 | 74 | 1174 | 260000€ | 3514€ |
2020-05-12 | 73 | RTE DE ST PANCRACE | 4 | 62 | 132 | 277000€ | 4468€ |
2022-05-06 | 73 | RTE DE ST PANCRACE | 4 | 62 | 132 | 388100€ | 6260€ |
2019-07-16 | 172 | RTE ASPREMONT GAIRAUT SUP | 4 | 127 | 470 | 189066€ | 1489€ |
2019-05-24 | 65 | RTE DE ST PANCRACE | 2 | 66 | 467 | 220000€ | 3333€ |
2020-03-23 | 123 | RTE ASPREMONT GAIRAUT SUP | 3 | 56 | 0 | 410000€ | 7321€ |
2020-08-07 | 123 | RTE ASPREMONT GAIRAUT SUP | 3 | 56 | 0 | 435000€ | 7768€ |
2022-06-02 | 50 | ACH ACH DU RAY ET D ASPREMONT | 5 | 141 | 1952 | 570000€ | 4043€ |
2021-03-08 | 97 | RTE DE SAINT PANCRACE | 2 | 38 | 689 | 295000€ | 7763€ |
2021-08-30 | 5713 | LA REDOUTE | 4 | 99 | 1067 | 582000€ | 5879€ |
2022-11-04 | 4611 | RTE DE NICE | 4 | 134 | 500 | 645000€ | 4813€ |
2019-08-09 | 9007 | ST PANCRACE NORD | 5 | 86 | 857 | 560000€ | 6512€ |
2022-03-10 | 445 | CHE EUGENE GREC | 5 | 160 | 1007 | 523400€ | 3271€ |
2020-05-15 | 51 | RTE DE ST PANCRACE | 4 | 84 | 380 | 567029€ | 6750€ |
2022-03-04 | 49 | RTE DE ST PANCRACE | 4 | 123 | 893 | 580000€ | 4715€ |
2021-12-21 | 37 | CHE DE LA REDOUTE | 3 | 116 | 1859 | 642000€ | 5534€ |
2021-03-29 | 52 | RTE DE LA SIROLE | 4 | 110 | 1000 | 530000€ | 4818€ |
2021-04-13 | 52 | RTE DE LA SIROLE | 4 | 140 | 500 | 930000€ | 6643€ |
2020-06-19 | 4554 | RTE DE NICE | 4 | 114 | 1709 | 485000€ | 4254€ |
2022-10-28 | 85 | RTE ASPREMONT GAIRAUT SUP | 5 | 114 | 830 | 165000€ | 1447€ |
2021-07-16 | 50 | RTE DE ST PANCRACE | 6 | 142 | 360 | 680750€ | 4794€ |
2019-06-05 | 335 | CHE EUGENE GREC | 5 | 102 | 890 | 615000€ | 6029€ |
2022-08-02 | 335 | CHE EUGENE GREC | 5 | 102 | 890 | 860000€ | 8431€ |
2021-10-11 | 4554 | RTE DE NICE | 3 | 126 | 1059 | 680900€ | 5404€ |
2021-03-05 | 4554 | RTE DE NICE | 3 | 126 | 500 | 720500€ | 5718€ |
2021-03-04 | 253 | CHE EUGENE GREC | 4 | 75 | 600 | 395000€ | 5267€ |
2022-06-20 | 5002 | LA REONNE | 3 | 46 | 0 | 296000€ | 6435€ |
2019-09-04 | 5002 | LA REONNE | 6 | 175 | 0 | 384600€ | 2198€ |
2023-06-30 | 68 | RTE ASPREMONT GAIRAUT SUP | 4 | 168 | 1391 | 2600000€ | 15476€ |
2022-05-13 | 9005 | AV PANERA | 5 | 166 | 935 | 700000€ | 4217€ |
2021-01-08 | 4184 | RTE DE NICE | 5 | 155 | 500 | 600000€ | 3871€ |
2019-09-17 | 75 | RTE ASPREMONT GAIRAUT SUP | 4 | 104 | 1973 | 605000€ | 5817€ |
2023-06-08 | 5807 | LA REONNE | 3 | 120 | 3731 | 475000€ | 3958€ |
2022-06-23 | 9621 | LA SERENE | 5 | 190 | 908 | 1510000€ | 7947€ |
2019-12-20 | 137 | CHE EUGENE GREC | 5 | 103 | 3109 | 420000€ | 4078€ |
2023-03-27 | 64 | LA SERENE | 4 | 169 | 1506 | 900000€ | 5325€ |
2022-08-01 | 26 | RTE DE ST PANCRACE | 4 | 148 | 434 | 1030750€ | 6965€ |
2022-10-27 | 35 | RTE DE ST PANCRACE | 8 | 120 | 852 | 550000€ | 4583€ |
2023-03-01 | 53 | AV JOSEPH ROLLANT | 4 | 110 | 420 | 650000€ | 5909€ |
2021-11-26 | 62 | CHE DE LA SERENA | 6 | 190 | 1901 | 1445820€ | 7610€ |
2021-07-05 | 9012 | AV PANERA | 5 | 150 | 650 | 880650€ | 5871€ |
2021-02-18 | 136 | CHE DES CABANES BLETONNIERES | 5 | 144 | 1288 | 750000€ | 5208€ |
2020-01-09 | 156 | RTE DE LA SIROLE | 3 | 99 | 0 | 489660€ | 4946€ |
2019-10-31 | 3997 | RTE DE NICE | 5 | 118 | 500 | 534860€ | 4533€ |
2020-05-18 | 135 | RTE DE LA SIROLE | 3 | 105 | 1729 | 560000€ | 5333€ |
2022-07-20 | 9004 | RTE DE LA SIROLE | 5 | 208 | 1323 | 883000€ | 4245€ |
2021-01-13 | 20 | AV JOSEPH ROLLANT | 5 | 160 | 1185 | 625000€ | 3906€ |
2022-04-01 | 3 | CHEM DE LA BERGIADE | 5 | 95 | 1445 | 141523€ | 1490€ |
2021-12-03 | 3 | CHEM DE LA BERGIADE | 5 | 95 | 1445 | 631800€ | 6651€ |
2022-02-14 | 10 | ACH ANCIEN CHEMIN DE LA BEGUDE | 7 | 204 | 980 | 790000€ | 3873€ |
2022-06-15 | 5728 | CHE CRETE DE BERGIADE | 6 | 165 | 500 | 1300000€ | 7879€ |
2020-07-31 | 3 | RUE COL FREDERIC HENRI MANHES | 3 | 80 | 0 | 350970€ | 4387€ |
2019-11-19 | 3 | RUE COL FREDERIC HENRI MANHES | 4 | 84 | 0 | 329000€ | 3917€ |
2021-11-08 | 296 | CHE DES CABANES BLETONNIERES | 5 | 121 | 500 | 700000€ | 5785€ |
2022-07-12 | 2 | ACH ANCIEN CHEMIN DE LA BEGUDE | 4 | 110 | 1135 | 639000€ | 5809€ |
2020-02-26 | 361 | CHE DES CABANES BLETONNIERES | 5 | 160 | 500 | 720000€ | 4500€ |
2020-10-15 | 108 | CHE DU COL DE BAST | 7 | 193 | 972 | 808000€ | 4187€ |
2019-05-07 | 186 | CHE DES CABANES INFERIEURES | 4 | 105 | 589 | 515000€ | 4905€ |
2019-11-27 | 435 | CHE DES CABANES BLETONNIERES | 6 | 170 | 0 | 580000€ | 3412€ |
2019-10-29 | 161 | CHE DU COL DE BAST | 4 | 122 | 983 | 786000€ | 6443€ |
2020-04-10 | 4 | CHE DE LA SIROLE | 4 | 68 | 168 | 345000€ | 5074€ |
2022-07-13 | 4 | CHE DE LA SIROLE | 4 | 68 | 168 | 355000€ | 5221€ |
2021-07-29 | 435 | CHE DES CABANES BLETONNIERES | 5 | 133 | 1461 | 410000€ | 3083€ |
2021-07-23 | 9021 | AV A BAUDUC GAIRAUT SUP | 6 | 177 | 1369 | 950000€ | 5367€ |
2021-03-18 | 98 | COR PAUL CLERMONT | 4 | 88 | 1613 | 600000€ | 6818€ |
2020-12-18 | 3257 | RTE DE NICE | 4 | 160 | 500 | 500000€ | 3125€ |
2021-02-05 | 9023 | CHE DE CHATEAURENARD | 6 | 200 | 1000 | 1500000€ | 7500€ |
2020-10-27 | 3 | HAUTS DE ST MICHEL | 3 | 130 | 420 | 790000€ | 6077€ |
2023-02-17 | 9059 | AV A BAUDUC GAIRAUT SUP | 4 | 120 | 2647 | 795000€ | 6625€ |
2021-05-21 | 9905 | CHE DE CHATEAURENARD | 6 | 210 | 1395 | 2000000€ | 9524€ |
2022-03-03 | 3396 | RTE DE NICE | 5 | 120 | 500 | 645000€ | 5375€ |
2022-11-16 | 172 | AV DE LA CLUA | 3 | 72 | 555 | 705000€ | 9792€ |
2019-10-24 | 195 | COR DES OLIVIERS | 2 | 39 | 500 | 310000€ | 7949€ |
2020-06-11 | 481 | AV DE PESSICART | 3 | 74 | 552 | 240000€ | 3243€ |
2022-07-04 | 670 | RTE DE L'AIRE SAINT MICHEL | 4 | 142 | 851 | 1180000€ | 8310€ |
2019-09-23 | 670 | RTE DE L'AIRE SAINT MICHEL | 3 | 104 | 641 | 760000€ | 7308€ |
2022-03-11 | 5241 | LA GEINA | 4 | 65 | 59 | 250000€ | 3846€ |
2021-12-28 | 5239 | LA GEINA | 4 | 93 | 118 | 275000€ | 2957€ |
2023-03-03 | 5237 | LA GEINA | 3 | 44 | 118 | 180000€ | 4091€ |
2022-09-30 | 141 | CHE DU COL DE BAST | 5 | 132 | 858 | 775000€ | 5871€ |
2021-10-19 | 5181 | LA GEINA | 6 | 165 | 1043 | 800000€ | 4848€ |
2022-02-18 | 9238 | CHE DE CHATEAURENARD | 5 | 200 | 1224 | 1550000€ | 7750€ |
2020-12-17 | 120 | COR PAUL CLERMONT | 6 | 153 | 500 | 250000€ | 1634€ |
2020-02-10 | 194 | COR DES OLIVIERS | 4 | 88 | 744 | 350000€ | 3977€ |
2019-08-02 | 304 | AV JULES ROMAIN | 3 | 106 | 674 | 125000€ | 1179€ |
2022-10-04 | 39 | DOM DE LA BASTIDE | 6 | 140 | 600 | 1260000€ | 9000€ |
2020-08-21 | 2 | CHE DU BAS DES MOLLES | 5 | 139 | 1000 | 675000€ | 4856€ |
2023-02-28 | 2 | CHE DU BAS DES MOLLES | 5 | 139 | 3252 | 765000€ | 5504€ |
2020-10-30 | 3239 | RTE DE NICE | 5 | 264 | 500 | 162500€ | 616€ |
2022-06-30 | 9039 | CHE DE LA SERENA | 3 | 59 | 2000 | 50000€ | 847€ |
2022-01-04 | 16 | MTE DES CIGALES | 3 | 70 | 106 | 151200€ | 2160€ |
2020-02-05 | 38 | DOM DE LA BASTIDE | 3 | 85 | 1506 | 731813€ | 8610€ |
2021-01-08 | 33 | MTE DES CIGALES | 3 | 82 | 565 | 250000€ | 3049€ |
2020-05-25 | 9 | DOM DE LA BASTIDE | 5 | 180 | 575 | 840000€ | 4667€ |
2022-08-04 | 188 | COR DES OLIVIERS | 4 | 95 | 234 | 529000€ | 5568€ |
2022-03-31 | 188 | COR DES OLIVIERS | 4 | 96 | 203 | 500000€ | 5208€ |
2021-04-29 | 460 | AV DE PESSICART | 4 | 87 | 0 | 480000€ | 5517€ |
2022-03-23 | 460 | AV DE PESSICART | 4 | 98 | 0 | 590000€ | 6020€ |
2023-03-30 | 460 | AV DE PESSICART | 5 | 102 | 0 | 701550€ | 6878€ |
2019-06-17 | 460 | AV DE PESSICART | 5 | 112 | 0 | 653000€ | 5830€ |
2021-02-01 | 460 | AV DE PESSICART | 5 | 167 | 0 | 839173€ | 5025€ |
2021-01-12 | 10 | CHE DU DIONEL | 3 | 65 | 1749 | 335000€ | 5154€ |
2022-02-08 | 30 | CHE DU DIONEL | 4 | 100 | 400 | 670000€ | 6700€ |
2021-02-10 | 471 | AV DE PESSICART | 6 | 162 | 500 | 1050000€ | 6481€ |
2020-12-28 | 5173 | TORNEO NORD | 3 | 60 | 687 | 217500€ | 3625€ |
2020-01-06 | 29 | CHEM DE LA BERGIADE | 4 | 105 | 716 | 700500€ | 6671€ |
2019-11-13 | 9012 | AV A BAUDUC GAIRAUT SUP | 6 | 158 | 1007 | 543000€ | 3437€ |
2019-10-25 | 9002 | CHE DE LA CROIX A GAIRAUT | 6 | 153 | 260 | 819000€ | 5353€ |
2021-09-27 | 613 | RTE DE L'AIRE SAINT MICHEL | 2 | 46 | 300 | 70000€ | 1522€ |
2019-09-16 | 6 | CHE DU ROURE | 6 | 143 | 1020 | 595580€ | 4165€ |
2020-05-18 | 475 | RTE DU MONT CHAUVE | 4 | 75 | 600 | 500000€ | 6667€ |
2022-12-01 | 471 | AV DE PESSICART | 5 | 159 | 500 | 1220000€ | 7673€ |
2019-12-27 | 307 | RTE DE L'AIRE SAINT MICHEL | 12 | 326 | 9527 | 2500000€ | 7669€ |
2022-03-31 | 2120 | CABANES BLETONNIERES | 6 | 178 | 800 | 750500€ | 4216€ |
2020-05-20 | 134 | COR PAUL CLERMONT | 3 | 65 | 500 | 420000€ | 6462€ |
2019-06-26 | 484 | RTE DU MONT CHAUVE | 3 | 97 | 1047 | 490000€ | 5052€ |
2023-01-19 | 53 | CHE DE LA SERENA | 4 | 266 | 1775 | 2601150€ | 9779€ |
2021-06-25 | 5 | AV DE FERIC | 4 | 120 | 1000 | 876611€ | 7305€ |
2021-07-28 | 683 | CHE DU FALICONET | 6 | 205 | 2115 | 1027100€ | 5010€ |
2021-04-01 | 143 | RTE DU MONT CHAUVE | 3 | 65 | 274 | 415000€ | 6385€ |
2022-01-17 | 408 | RTE DU MONT CHAUVE | 4 | 174 | 1500 | 1092000€ | 6276€ |
2022-09-28 | 9004 | AV DU PARC MARIA | 4 | 126 | 698 | 580000€ | 4603€ |
2021-02-25 | 69 | CHE DE LA SERENA | 6 | 258 | 500 | 1590000€ | 6163€ |
2022-07-04 | 182 | ACH ANCIEN CHEMIN DE NICE | 3 | 100 | 3445 | 500000€ | 5000€ |
2019-12-20 | 9035 | AV DU PARC MARIA | 2 | 47 | 0 | 150000€ | 3191€ |
2021-01-21 | 9014 | CHE DU COL DE BAST | 2 | 44 | 1209 | 170000€ | 3864€ |
2021-08-19 | 48 | CHE DE LA SERENA | 8 | 263 | 500 | 2421500€ | 9207€ |
2019-10-28 | 9061 | AV DU PARC MARIA | 4 | 106 | 920 | 600000€ | 5660€ |
2021-02-05 | 997 | RTE DU MONT CHAUVE | 4 | 100 | 384 | 550000€ | 5500€ |
2020-06-16 | 156 | COR DES OLIVIERS | 3 | 71 | 0 | 390000€ | 5493€ |
2020-05-15 | 156 | COR DES OLIVIERS | 3 | 76 | 0 | 395000€ | 5197€ |
2022-05-06 | 156 | COR DES OLIVIERS | 4 | 82 | 0 | 500500€ | 6104€ |
2021-06-04 | 107 | AV DE GAIRAUT | 9 | 240 | 1500 | 1650000€ | 6875€ |
2023-02-27 | 146 | VIEUX CHE DE GAIRAUT | 3 | 74 | 475 | 360000€ | 4865€ |
2022-11-02 | 5123 | MITAN DE CAMIN | 3 | 50 | 609 | 96000€ | 1920€ |
2022-11-02 | 5123 | MITAN DE CAMIN | 3 | 50 | 609 | 120000€ | 2400€ |
2020-07-15 | 683 | CHE DU FALICONET | 5 | 131 | 997 | 590000€ | 4504€ |
2020-10-12 | 69 | CHE DU COLLET DE RAFFEO | 4 | 160 | 973 | 540000€ | 3375€ |
2020-07-16 | 1012 | RTE DU MONT CHAUVE | 5 | 136 | 647 | 480000€ | 3529€ |
2021-04-30 | 109 | AV DE GAIRAUT | 3 | 89 | 0 | 472174€ | 5305€ |
2019-08-20 | 109 | AV DE GAIRAUT | 3 | 89 | 0 | 520000€ | 5843€ |
2021-11-15 | 109 | AV DE GAIRAUT | 3 | 89 | 0 | 521759€ | 5862€ |
2022-09-27 | 109 | AV DE GAIRAUT | 3 | 89 | 0 | 567000€ | 6371€ |
2021-11-15 | 109 | AV DE GAIRAUT | 4 | 107 | 0 | 610000€ | 5701€ |
2020-06-10 | 109 | AV DE GAIRAUT | 4 | 107 | 0 | 629000€ | 5879€ |
2021-11-08 | 109 | AV DE GAIRAUT | 4 | 107 | 0 | 660700€ | 6175€ |
2021-12-21 | 109 | AV DE GAIRAUT | 5 | 159 | 0 | 580000€ | 3648€ |
2020-09-12 | 107 | AV DE GAIRAUT | 5 | 228 | 500 | 1074290€ | 4712€ |
2021-10-04 | 485 | SAINT SEBASTIEN | 3 | 156 | 0 | 789750€ | 5063€ |